Op de prachtige locatie Villawijk “Zuidwijk” gelegen, ruime vrijstaande villa met kantoorruimte, 5 slaapkamers, 2 badkamers, woonoppervlak ca. 229m2 en inhoud ca. 813 m3.
De woning is gesitueerd op een ruim perceel van 600 m² aan de voet van de Lekdijk in een oase van rust en groen. Het historisch centrum van Wijk bij Duurstede ligt op enkele minuten afstand, terwijl u tevens in de directe omgeving woont van de ontsluitingswegen, scholen en winkelcentra.
Deze ruime vrijstaande villa kenmerkt zich door het hoogwaardige afwerkingsniveau, slaapkamer op de begane grond met openslaande deuren naar de tuin op het zuiden en een separate badkamer, ruime woonkamer met eetkamer van circa 70m², tuin rondom en vrije ligging.
In 2004 is de gehele woning aangepast en ca. 2,5 meter uitgebouwd en voorzien van dubbele tuindeuren, een nieuwe keuken, twee badkamers en een groot balkon grenzend aan twee slaapkamers.
Indeling
Begane grond:
In de ruime lichte hal met toilet en garderobe betreedt u de woning. Vanuit de hal komt u in de zeer riante woonkamer met veel licht en uitzicht op de tuin.
De vloer van de benedenverdieping is afgewerkt met een natuurstenen vloer met vloerverwarming. De openhaard op gas zorgt voor een sfeervol geheel.
Vanuit de woonkamer heeft u door de grote raampartijen met screens een fraai zicht over de tuin met een prieeltje, aparte zithoek en de dijk met zijn vele begroeiing.
Vanuit de woonkamer is de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. De slaapkamer (circa 16m²), met openslaande deuren naar de tuin, heeft de beschikking over een eigen badkamer met stoomdouche (Villeroy & Boch) en wastafel. De slaapkamer is ook afgewerkt met een natuurstenen vloer met vloerverwarming.
De keuken is eveneens via de woonkamer bereikbaar. De keuken is luxe uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, waaronder een groot fornuis, een vaatwasser, hete lucht oven en koelkast. Het aanrechtblad is uitgevoerd in hardsteen.
Vanuit de keuken is de bijkeuken en de was-droog ruimte te bereiken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger geplaatst, alsmede is hier de cv-installatie met extra grote boiler geplaatst.
Op iedere verdieping zit een aansluiting voor de stofzuiger en het stofzuigersysteem is naast de cv-installatie gesitueerd. De voormalige garage is omgebouwd tot kantoor-werkkamer en achtergelegen berging.
In de tuin kunt u heerlijk genieten van de privacy. De tuin is ongeveer 13 meter diep en 25 meter breed. Vanuit de tuin is de berging bereikbaar. Naast het huis staat de tweede berging.
1e verdieping
Ruime overloop met toegang tot 4 slaapkamers. Door de uitbouw aan de achterzijde van de woning is eveneens de 1e verdieping meegenomen in deze verbouwing. De slaapkamers aan de achterzijde hebben hierdoor een ruim balkon met een oppervlakte van circa 15m².
De slaapkamers hebben oppervlaktes van ongeveer 21m², 20m², 17m² en 10m². De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en hebben alle de beschikking over een nette lichte laminaatvloer alsmede rolluiken en horren voor de ramen.
De luxe badkamer is aan de voorzijde van de woning met een dakkapel met rolluik. De badkamer is geheel betegeld, heeft een ligbad met jetstreams (whirlpool van het merk Villeroy & Boch), vrij hangend closet, douchecabine en dubbele wastafel.
2e verdieping
De ruime zolder is met een vaste trap benaderbaar. Aan weerzijden van het dak zijn Velux dakramen geplaatst.
Vraagprijs € 749.000,- k.k.
Inhoud woning 813 m3
Perceel oppervlakte 600 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 229 m2
Beschikbaar per 1 augustus 2020
Soort woning Villa
Bouwjaar 1993
Ligging in rustige villa wijk, open ligging
Tuin rondom grenzend aan het huis
Verwarming C.V. Ketel Nefit ecomline HR 30 kw bouwjaar 2006 incl een 200l boiler/ Vloerverwarming / Gashaard
Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.
Voorbehoud gunning eigenaar.
