Op de mooie Utrechtse Heuvelrug in het dorp Maarsbergen, omgeven door talrijke bos-/wandelgebieden, is deze op royale kavel en rustig gelegen vrijstaande villa met vijf slaapkamers te koop.
De villa is ook ideaal gelegen ten opzichte van de A12 en NS-station Maarn-Utrecht op 3km.
Houdt u van golfen, dan is op enkele minuten loopafstand de 27 holes golfbaan “Anderstein” bereikbaar.
De villa heeft een woonoppervlak van 165 m2, inhoud: 612 m3 en perceeloppervlak: 1277 m2.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de brede voortuin met oprit voor meerdere auto’s bereikt u de voordeur met royale hal, voorzien van
plavuizen vloer, toilet, trapkast en toegang naar zowel de woonkamer als separate toegang naar de open
keuken in U-opstelling met eetbar; de keuken is voorzien van een vaatwasser, combi-oven en afzuigkap,
alsmede een losstaande hoge koelkast met vriesladen.
Er is veel lichtinval door de grote raampartijen boven het aanrecht aan zijkant van de woning.
Naast de keuken is de bijkeuken met aansluitingsmogelijkheid voor wasmachine en wasdroger.
Aan de open keuken grenst direct de eetkamer met openslaande deuren naar het heerlijke zonnige terras,
de zitkamer met traditionele open haard; de vloer is voorzien van een hardhouten parket.
De zitkamer heeft openslaande deuren en ook een tweede toegang met deur naar het terras met buiten openhaard.
Eerste verdieping:
Via een sierlijke vaste bordestrap met plateau komt u op de eerste verdieping.
Deze heeft vijf slaapkamers, waarvan drie aan zijkant gelegen en twee aan achterzijde gelegen. De hoofdslaapkamer heeft openslaande deuren met een Frans balkon. Ook de slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren en een Frans balkon en een vaste kast.
De betegelde eenvoudige badkamer heeft een ligbad, doucheruimte met wastafel en spiegel; separaat is op
de overloop een tweede toiletruimte.
Tweede verdieping:
De zolder is bereikbaar door middel van een luik met vlizotrap. Op deze zolder is de CV-opstelling geplaatst.
Tuin:
De villa heeft een brede voortuin en aan beide zijden doorgang naar de zeer diepe bostuin met
aan achterzijde ook een achterom; de bostuin heeft vele mogelijkheden om naar eigen wens meerdere
terrassen te creeren.
Aan de rechterzijde in de achtertuin is de houten garage gelegen, welke thans in gebruik is als berging/schuur.
Bijzonderheden:
– Rustige ligging;
– Royale diepe kavel;
– Parkeren op oprit voor meerdere auto’s;
– NS-station in nabijheid.
– De villa is in 2017 voorzien van vloer- en gevelisolatie en dubbel glas. Ook is de villa aan de
buitenzijde geheel geschilderd.
Zoekt u een niet alledaagse vrijstaande villa op zeer royale kavel, dan is deze woning zeker de moeite waard om te bezichtigen!
Vraagprijs: € 645.000 Kosten Koper.
Aanvaarding: in overleg, kan spoedig.
Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.
Voorbehoud gunning eigenaar.
