0343-513505
info@guntenaarwonen.nl

Triumphperenlaan 1 3452 EK Vleuten

Vraagprijs € 685.000 k.k.

Omschrijving

WONEN IN EEN ZEER GOED ONDERHOUDEN, RUIME EN CHARMANTE
2-ONDER-1-KAPWONING IN DE AANTREKKELIJKE WIJK VLEUTERWEIDE?
DAN IS DIT UW IDEALE WONING! met winkels, gezellige restaurantjes, basisschool, kinderopvang en treinstation op een paar minuten lopen of fietsen.
Enkele zeer aansprekende eigenschappen van de woning Triumphperenlaan 1 te Vleuten:
de tuingerichte woonkamer met overkapping, vijf slaapkamers met laminaatvloer, voor- en achtertuin op het Zuid-Westen, op het dak 14 zonnepanelen en vrijstaande berging met 3 zonnepanelen en een ligging nabij winkelcentrum Vleuterweide, basisscholen, uitvalswegen en het Maxima Park.

Via de fraai met Portugese steen betegelde voortuin kom je bij de voordeur met entree naar de hal waarin het verzorgd hangend toilet en fontein en de trapopgang. De L-vormige woonkamer is ruim en voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming, openslaande deuren met roedeverdeling naar het achterterras. De fraaie marmeren vloer springt gelijk in het oog. Praktisch is de vaste bergkast onder de trap.
De keuken is open en aan de voorzijde gesitueerd. Het keukenblok is in een U-opstelling geplaatst. Naast veel kast- en werkruimte beschikt deze keuken over diverse inbouw- apparatuur, waaronder ook het type Boretti gasfornuis.

Op de 1e verdieping is ruimte het woord. Een slaapkamer (nu in gebruik als kastenkamer) aan de voorzijde, aan de achterzijde een kleinere slaapkamer en een royale masterbedroom , beide met groot Velux dakraam. De uitgebouwde badkamer aan de voorzijde is strak en in luxe uitvoering, voorzien van een ligbad, een ruime douchecabine, designradiator, een hangend toilet en een luxe wastafelmeubel met wastafel van Villeroy en Boch. Prettig is het raam in de badkamer waardoor je altijd voldoende licht en frisse lucht hebt.

De 2e verdieping bereikbaar via een vaste trap is zeer royaal. De grote Velux dakramen zorgen voor veel licht en een ruimtelijk gevoel in deze slaapkamer met airconditioning. Handig is de inpandige kastruimte met daarin de nieuwe CV-ketel, (2024), opstelling voor wasmachine en droger. Een open vaste trap geeft je toegang tot een ruime vide: een extra verdieping!.

De achtertuin met het terras en overkapping heeft volop privacy bij dit bijzondere woonhuis. De vrijstaande houten berging is keurig afgewerkt met aansluitend een achterom.

Bijzonderheden:
Centraal gelegen
Instapklaar
Nieuwe CV-ketel, merk Intergas Kombi Kompact HRE 36/30A
17 Zonnepanelen

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 685.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 juni 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
131 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
452 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Utrecht E 2623
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
UTT00-E-2623

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
40 m²
Ligging tuin
Zuidwest
Bekijk alle kenmerken

Overige media