PATRIMONIUMSTRAAT 11 IN DRIEBERGEN
EEN IDEALE WONING VOOR EEN (STARTEND) KLUSBEDRIJF AAN HUIS!
IN DE ACHTERTUIN BEVINDT ZICH EEN ROYALE STENEN SCHUUR VAN 25M2 MET KEUKENBLOK, GEIJSER, WERKBANK EN TOILET, DAARBOVEN OVER GEHELE LENGTE EEN ZOLDER MET VELUXRAMEN.
Deze knusse en fantastische twee-onder-een kap-woning ligt in de buurt van Loolaankwartier en Beukenstein. Het is een kindvriendelijke en rustige buurt nabij de uitvalswegen, w.o. de A12 en de fraaie bossen van de Utrechtse Heuvelrug, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen.
De woning is uitstekend onderhouden en recentelijk gerenoveerd in 2021 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 200 m2.
Het centrum van Driebergen met vele winkels, diverse supermarkten en restaurantjes ligt op fietsafstand; ook het station Driebergen-Zeist is slechts op 10 minuten fietsafstand bereikbaar.
Indeling:
Begane grond: entree aan zijkant van de woning: hal, toilet, moderne badkamer met douche, wastafelmeubel met daarboven spiegelkast, woonkamer met zowel aan voor- als zijkant ramen, waardoor veel lichtinval, een PVC-vloer en haardblokken kachel; doorloop via hal naar aangrenzende aangebouwde moderne woonkeuken, eveneens met PVC-vloer en voorzien van alle moderne inbouwapparatuur, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast met vriesladen; vanuit de keuken loopt u via de openslaande deuren naar de “glazen” serre met de aangrenzende achtertuin. Deze serre heeft ook een haardblokken kachel, zodat u daar het gehele jaar door prettig gebruik van kunt maken.
De aanbouw van deze woning, waarin ook de hal, toilet, woonkeuken en de moderne en gerenoveerde badkamer zijn gelegen, is geheel goed geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming.
Via de open trap in de woonkamer bereikt u de verdieping met overloop en 2 ruime slaapkamers, beide met dakkapel.
De achtertuin is ook eenvoudig te bereiken via de toegangsdeur aan de brede zijkant van de woning. Daar staat een royale goed geïsoleerde stenen schuur van 25m2(!) in traditionele stijl gebouwd en voorzien van een keukenblok met geijser, werkbank en ook een toilet; daarboven bevindt zich over de gehele lengte een zolder met Veluxramen. Derhalve heel goed te gebruiken als hobby-/klusruimte of eventueel mogelijkheid voor kantoor/bedrijf aan huis.
De achtertuin op het Noord-Westen heeft bijna de gehele dag zon, dus heerlijk vertoeven.
Bent u enthousiast geworden naar deze woning met vele mogelijkheden, neemt u dan even contact met ons op voor een bezichtiging.
