0343-513505
info@guntenaarwonen.nl

Merwedekade 109 3521 EP Utrecht

Vraagprijs € 575.000 k.k.

Omschrijving

DEZE FRAAIE JAREN 30-WONING IS RUSTIG GELEGEN AAN HET EINDE VAN DE MERWEDEKADE IN DE GEZELLIGE DICHTERSBUURT, MET UITZICHT OP HET GROENE MERWEDEPLANTSOEN, HET MERWEDEKANAAL EN HET NIEUW AANGELEGDE HAVENTJE AAN DE OVERZIJDE
DE OMGEVING: Gezien de rustige locatie van de woning met aan de voorzijde veel groen en vrij uitzicht ervaren de bewoners deze omgeving als een heerlijke woonwijk! Op ca. 10 fietsminuten is het hart van de oude binnenstad bereikbaar, evenals het Centraal Station. Diverse winkels en restaurantjes zijn in de directe nabijheid.
INDELING:
Begane grond: Entree/hal met originele granietvloer, deur met glas-in-lood raam en toegang naar de woonkamer met fraaie eiken houtenvloer, erker aan de voorzijde en bovenlichten voorzien van glas-in-lood ramen, glad gestucte wanden, convectorput en openslaande deuren aan de achterzijde naar besloten tuin.
De gesloten keuken is in L-opstelling en is voorzien van een zwart natuurstenen aanrechtblad, inbouwapparatuur als gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast met separaat drie vriesladen. De keuken heeft een groot zijraam en zijdeur naar de achtertuin.
1e Verdieping: Met vaste houten trap wordt de 1e verdieping bereikt, waarop twee slaapkamers met laminaatvloer, beide met inbouwkast. Badkamer met tegelvloer, douchecabine met glazen wand, stortdouche, badmeubel met daarboven een spiegelkast, tweede toilet, wasmachine-aansluiting en deur naar lang achterbalkon.
2e Verdieping: Ook de 2e verdieping heeft een vaste houten trap; op overloop is de CV-opstelling, raam voor- en achterzijde, kitchenette en derde slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde. Bergruimte achter de schotten.
TUIN:
Bij de entree van de woning is een voortuintje, ook daar is het heerlijk genieten op een bankje van het uitzicht.
Aan de achterzijde bevindt zich de besloten achtertuin en berging.
BIJZONDERHEDEN
* Bouwjaar circa 1937
* Woonoppervlakte 91 m²
* Sfeervolle woning met karakteristieke details
* Fantastische ligging met vrij uitzicht in kindvriendelijke, groene woonomgeving
* Voor- en achtertuin
* Verwarming en warm water middels CV Combiketel
* Parkeren met vergunning
* Vlakbij centrum en station
* Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen
Bent u ook enthousiast geworden? Neemt u dan spoedig contact met ons op voor het maken van een afspraak. De oplevering is in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Aangeboden sinds
22 september 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937

Oppervlakten en inhoud

Wonen
91 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
332 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
D
Warm water
Cv ketel
Bekijk alle kenmerken
Merwedekade 109
3521 EP Utrecht
Vraagprijs € 575.000 k.k.